Logiciel de recherche immobilière pour promoteur immobilier
Vous êtes promoteur immobilier et souhaitez identifier rapidement des terrains, contacter facilement propriétaires ou locataires et analyser les prix du marché ? Upfund répond à vos besoins, que vous soyez développeur foncier, directeur des ventes ou négociateur immobilier.
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Vos besoins en tant que promoteur immobiliers
Estimez la valeur de revente ou de location des futurs lots
Réalisez des études de faisabilité et de capacité fiables et chiffrées
Trouver des leads acquéreurs ou locataires adaptés aux typologies des lots
Définir une stratégie marketing adaptée aux tendances et aux profils locaux
Notre logiciel immobilier Upfund vous permet un accès à une carte interactive enrichie des données immobilières
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Accès aux offres disponibles sur le marché
Visualisez en un clic l’ensemble des annonces immobilières professionnelles disponibles. Analysez les loyers, prix de vente et tendances de marché.
Données propriétaires et locataires
Accédez à des informations précises sur les propriétaires, locataires et occupants d’actifs. Un moyen rapide de comprendre les dynamiques d’un bâtiment ou d’un quartier.
Visualiser les flux de piétons et de population
Analysez les flux piétons et la fréquentation des zones pour mesurer leur attractivité.
Etat des baux
Obtenez une vision claire des baux en cours, de leurs échéances et des durées moyennes d’occupation pour anticiper les opportunités de relocation ou d’investissement.
DPE
Consultez les performances énergétiques des bâtiments pour évaluer leur conformité, anticiper les rénovations et valoriser vos actifs dans une logique ESG.
Données cadastrales
Explorez les parcelles cadastrales et leurs caractéristiques (surface, propriétaire, typologie). Des données essentielles pour comprendre la structure foncière d’une zone.
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Besoin d'une analyse personnalisée de votre projet ?
Exemple d'analyse effectuée pour un promoteur immobilier
Optimiser la faisabilité de vos projets en anticipant les délais
Pour un promoteur immobilier, la phase de faisabilité est souvent semée d’incertitudes : délais d’instruction des permis de construire, acceptation sociale des projets, contraintes réglementaires (PLU, ZAN, recours juridiques…). Tous ces éléments peuvent ralentir un projet, voire compromettre sa viabilité économique.
Pour répondre à ces enjeux, Upfund a réalisé une analyse comparative des communes d'Île-de-France, en mettant en lumière les données suivantes :
- Les délais moyens d’obtention des permis (en mois, sur les 3 dernières années)
- Les taux d’acceptation des permis déposés
- La régularité des décisions rendues par les communes (nombre de recours, réclamations ou blocages enregistrés)
Cet indicateur a permis d’identifier les communes les plus efficaces en matière d’octroi de permis. Par exemple :
- Issy-les-Moulineaux (92) : délai moyen de 3,2 mois, taux d’acceptation de 91%, très peu de recours enregistrés, faisant de la commune un choix privilégié pour les promoteurs pressés par des contraintes temporelles.
- Saint-Maur-des-Fossés (94) : délai moyen de 6,7 mois, taux d’acceptation de 78%, avec davantage de recours administratifs observés, nécessitant une anticipation accrue.
Grâce à cette analyse, nos clients promoteurs ont pu cibler rapidement les zones où leurs projets immobiliers seraient validés dans les meilleurs délais, optimisant ainsi leur calendrier opérationnel et leur retour sur investissement.
Ranking du top 10 des villes où décrocher un permis de construire est facile (intégrer un tableau avec la donnée récoltée).
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