Logiciel immobilier pour collectivités locales
Vous êtes une collectivité locale et cherchez à mieux comprendre les dynamiques de votre territoire ? Upfund vous fournit les données nécessaires pour analyser l’urbanisme, suivre l’évolution du marché et renforcer l’attractivité de votre ville ou région.
Nous connaissons vos besoins !
Identifiez les zones attractives ou en perte de vitesse
Suivre la performance des entreprises implantées localement
Transformation d’actif pour rehabilitation d’une zone
Évaluez l’impact des projets urbains sur le marché local
Croisez données socio-démographiques et emploi pour cibler les besoins
Mettre en avant les atouts du territoire pour attirer entreprises et investisseurs
Notre logiciel immobilier Upfund Explorer vous offre une vision claire de votre territoire
.svg)
Offres et transactions immobilières locales
Cartographiez les dynamiques immobilières du territoire : activités en développement, zones en tension, secteurs à revitaliser.
Données sur les entreprises présentes et actives
Identifiez les secteurs économiques moteurs, les implantations en croissance et les signaux d’attractivité ou de fragilité du tissu économique local.
Indicateurs socio-démographiques
Analysez les évolutions démographiques et les caractéristiques des habitants pour orienter vos politiques d’aménagement, d’habitat et de services.
Tendances du marché immobilier
Suivez l'évolution des typologies de biens, des usages (bureaux, commerces, logements) et des rythmes de construction pour anticiper les besoins du territoire
Indicateurs économiques territoriaux
Accédez à des données clés sur l'emploi, la création d'entreprises et la vitalité économique pour soutenir vos stratégies de développement local.
Analyse par zones et quartiers ciblés
Visualisez les zones à fort potentiel ou en perte de vitesse, préparez vos PLU / ZAN / plans de revitalisation, et priorisez vos actions urbaines.
Besoin de services personnalisés pour votre collectivité ?
Cas d’usage : reconversion d’un parc de bureaux vacants
Mieux exploiter les actifs pour renforcer l’attractivité locale
Une commune de 65 000 habitants, située en périphérie d’une grande métropole, fait face à une problématique récurrente : près de 18 000 m² de bureaux vacants, soit environ 12 % du parc tertiaire local. Cette vacance prolongée fragilise la dynamique économique de la zone et réduit les recettes fiscales de la collectivité.
La municipalité s’interroge : faut-il maintenir ces surfaces dans leur usage initial, ou envisager une reconversion en logements ou commerces pour revitaliser le quartier ?
Pour éclairer cette décision, Upfund a réalisé une étude prospective basée sur ses données propriétaires et publiques, croisant les dynamiques immobilières, socio-économiques et urbaines.
Trois scénarios de reconversion étudiés :
Scénario 1 : Maintien en bureaux avec rénovation
Analyse des transactions récentes montre un loyer médian de 190 €/m²/an, en baisse de 7 % en 5 ans.
Risque : concurrence accrue avec des zones tertiaires voisines mieux desservies.
Opportunité : cibler des entreprises locales en croissance, mais marché limité.
Scénario 2 : Transformation en logements résidentiels
Besoin identifié de 1 200 nouveaux logements, dont un déficit de 400 logements étudiants.
Potentiel de conversion de 12 000 m² en logements collectifs, soit env. 180 unités.
Opportunité : réduire la vacance, répondre à la demande locale, renforcer l’attractivité.
Scénario 3 : Mix bureaux / commerces de proximité
Études de flux piétons révèlent un passage quotidien de 3 500 personnes dans la zone.
Potentiel d’implanter 25 à 30 commerces de proximité (services, restauration).
Opportunité : redynamiser le quartier, créer de l’emploi, améliorer la qualité de vie.
Conclusion : Grâce à cette analyse comparative, la collectivité a pu objectiver ses choix et hiérarchiser les scénarios. Si le maintien en bureaux reste incertain, la reconversion mixte apparaît comme la plus viable à moyen terme, alliant réponse aux besoins de logements et dynamisation de l’économie locale.
